10 причин купить недвижимость в Будапеште

В последнее время все больше международных инвесторов, в том числе и россиян, решают купить недвижимость в Будапеште. Столица Венгрии заняла третье место в рейтинге «Великих городов будущего» журнала Forbes благодаря таким показателям как экономический рост, экономическая обстановка, наличие IT-технологий, условия для предпринимательской деятельности, уровень образования жителей, а также безопасность ведения бизнеса. При этом цены на квартиры и дома в Будапеште считаются одними из самых доступных в Европе и имеют высокий инвестиционный потенциал. Венгрия имеет удобное расположение в самом центре Европы, а из России сюда можно добраться всего за 2 часа.

Венгрия

Почему недвижимость в Будапеште?

Осенью 2008 года журнал Forbes опубликовал рейтинг «Великих городов будущего» - мест, которые постепенно отнимают пальму первенства у признанных мегаполисов и приобретают особенную важность на фоне текущего финансового кризиса. Согласно рейтингу, столица Венгрии - Будапешт занимает третье место! Основными критериями этого рейтинга являются экономический рост, экономическая обстановка, наличие IT-технологий, условия для предпринимательской деятельности, уровень образования жителей, а также безопасность ведения бизнеса.

Покупка квартиры или дома в Будапеште предоставляет уникальную возможность инвестиций в растущий рынок недвижимости одного из «Великих городов будущего». Не случайно Будапешт уже несколько лет пользуется большой популярностью среди международных инвесторов.

Сейчас цены на недвижимость в Будапеште считаются одними из самых недорогих в центральной Европе. Выбор достаточно велик: от классических построек конца XIX века до элитных новостроек на набережной Дуная, от небольшой квартиры до роскошного старинного замка с вековой историей и своим личным термальным СПА.

10 причин купить недвижимость в Будапеште:

Красивые пейзажи и богатое архитектурное наследие

Будапешт - очень красивый город с населением около 2 миллионов человек, раскинувшийся на берегах легендарного Дуная. Его часто называют Парижем Восточной Европы, и действительно, он не уступает по красоте столице Франции.

Красота города, в котором удивительным образом сочетаются памятники разных эпох, общепризнанна: панорама дунайской набережной, район Королевского замка, а также проспект Андраши несколько лет назад были занесены в список «Всемирного наследия человечества» ЮНЕСКО.

Рождение Будапешта датируется 1873 годом, когда расположенные на холмистом правом берегу Дуная Буда и Обуда объединились с раскинувшимся на пологом левом берегу Пештом. Примерно за тридцать лет до этого был построен первый из имеющихся сегодня 9 мостов через Дунай, Цепной мост, который стал символом города.

Город приобрёл своё сегодняшнее лицо в 1890 годы, когда в честь тысячелетия обретения венграми новой родины был построен среди прочих достопримечательностей городской парк Варошлигет и ведущий к нему из центра города проспект Андраши - со зданием Оперного театра и пролегающей под ним первой на континенте подземной железной дорогой. В эти же годы на берегу Дуная было построено самое большое в Европе здание парламента и многочисленные общественные здания в стиле сецессион, дополненном своеобразными венгерскими декоративными мотивами.

Богатая кулинарная культура

Венгрию также как и Францию, называют раем для гурманов. Сотни превосходных ресторанов, отличная национальная кухня, великолепное вино - все это сближает две великие метрополии, различие в одном - будапештские цены на несколько порядков ниже парижских.

Насыщенная культурная жизнь

В культурной программе Будапешта всегда что-то происходит. Проблема только в выборе: 200 музеев и выставочных галерей, 40 театров, Национальная опера и 7 концертных залов предлагают свою разнообразную программу в любую пору года.

Будапешт – центр культуры и искусства 

Балетные постановки, театральные представления и концерты классической музыки соответствуют стандартам мирового уровня, при этом цены на билеты значительно ниже, чем во многих других европейских городах.

В марте это "Весенний фестиваль", предназначенный в первую очередь для любителей музыки, кроме того, многочисленные оперные и балетные спектакли, фольклорные выступления и выставки.

В июне, наряду с "Праздником музыки", проводятся многочисленные мероприятия "Праздника моста" и "Дунайского водного карнавала". В июле - Фестиваль "Остров", предназначенный для молодёжи. В июле и августе устраивается "Фестиваль оперы и балета", а в августе "Еврейский летний фестиваль". Сентябрь - месяц "Будапештского международного фестиваля вина и шампанского", далее, в октябре, для любителей современных видов искусств проводится "Осенний фестиваль". А в последний месяц года можно вволю насладится суетой Рождественской ярмарки.

Из проводимых регулярно спортивных состязаний особого внимания достоин августовский этап Чемпионата мира по автогонкам в классе 'Формула-1'.

Город-курорт

Будапешт - единственная столица в мире, имеющая стасус города-курорта!

Нет на свете ещё одной такой столицы, в которой имеется почти 130 минеральных источников, целебные воды которых используются горожанами не только для купания, но и для питья. Термальные воды содержат большое количество известняка, серы, магния и радия. Они пригодны для лечения ревматических, сердечно-сосудистых, гинекологических и других заболеваний.

Самая красивая купальня называется «Геллерт», внутри она похожа на древние римские бани: мраморные колонны и скульптуры, цветные витражи. «Рудаш» -самая роскошная турецкая купальня Будапешта, датированна концом 16 века. Одна из самых крупных и популярных бальнеологических лечебниц Европы - это«Сечени». Здание украшают скульптуры и витражи лучших мастеров Венгрии. Огромный комплекс площадью более 12 000 м2 включает 15 бассейнов (открытых и закрытых), бани, сауну и дневную лечебницу.

В декабре 2008 года в Будапеште будет открыт самый крупный в Центральной Европе крытый тематический водно-развлекательный комплекс Aquaworld, который наверняка попадет в число популярных туристических объектов венгерской столицы. Аквапарк будет увенчан куполом диаметром 73 м, высотой с семиэтажный дом. Лифты с панорамным обзором поднимут посетителей на высоту шести этажей к спускным желобам. В комплексе будет 15 бассейнов, в том числе и достаточно редкий для Европы бассейн для серфинга.

Будапешт также является единственной столицей в мире, в которой встречаются пещеры с особым микроклиматом. В большинстве этих пещер находятся термальные источники. К примеру, в пещере Мольнара, под будайскими горами, на глубине 50 метров находится огромное озеро с термальной водой, которое специалисты окрестили природным чудом.

Лечебный туризм в Венгрии, и в частности в Будапеште, в наши дни переживает период бурного расцвета, и в местные термальные СПА-центры приезжают туристы со всего мира. А многие, чтобы быть поближе к источникам, покупают здесь недвижимость или инвестируют средства в соответствующие проекты.

Привлекательный инвестиционный климат. 

В сентябре 2007 года Евросоюз одобрил бюджет в 25 млрд. евро для инвестиций в Венгрию на протяжении последующих шести лет с целью повышения темпов экономического роста в стране. Приток финансов будет значительнее всего ощущаться в Будапеште. Финансирование ЕС позволит направить рост экономики Венгрии в нужное русло.

Венгрия вкладывает значительные средства в развитие инфрастуктуры, что является залогом будущего экономического роста. За последние пять лет протяженность шоссейных автомагистралей в Венгрии увеличилась в два раза. В прошлом году к автотранспортной сети были добавлены 177 км дорог, еще 100 км будут сданы в эксплуатацию в 2008 году, а к 2010 году будут построены 11 новых участков автомобильной трассы.

На данный момент в Будапеште строится четвертая линия метрополитена, которая свяжет южную часть Буды с северо-восточной частью Пешта. Это приведет к быстрому росту цен на недвижимость в районах, прилегающих к новым станциям метро.

Кроме новых автомобильных дорог в Венгрии строятся два дополнительных моста через Дунай, призванные снизить транспортную нагрузку на центр Будапешта и облегчить въезд транспорта в город. Венгрия планирует войти в зону в 2012 году. Переход на евро означает быстрый экономический подъем и рост цен на квартиры и дома в Будапеште.

Благоприятного налогообложение

В Венгрии нет ежегодного налога на недвижимость. Также владельцы полностью освобождаются от уплаты налога на прибыль от перепродажи недвижимости через 15 лет владения. 

Удобство для жизни и работы 

Здесь хорошо организованный и относительно недорогой общественный транспорт, более низкая стоимость и более высокий уровень жизни, чем во многих европейских столицах, благоприятный климат, преступность практически отсутствует.

Высокий уровень образования

В Венгрии около двух десятков университетов, история которых насчитывает несколько сотен лет. И среди них - первый в Европе Технический университет, Семелвейский медицинский университет , Будапештский университет гуманитарных наук, Академия художеств, и другие. Эти учебные заведения славятся своими традициями, известными выпускниками, среди которых много выдающихся ученых и нобелевских лауреатов. Качество и уровень преподавания в венгерских вузах по достоинству оценены в мире, их дипломы признаны во всех европейских странах, в США и Канаде.

Удобное расположение в центре Европы

Полет из Москвы занимает чуть более двух часов, а на автомобиле из Вены или Братиславы можно добраться за 2,5 часа. До хорватского побережья Адриатики можно добраться менее чем за шесть часов, до популярных лыжных курортов Словакии и Австрии – за три-четыре. Балатон, самое большое озеро в Центральной Европе, популярное место для летнего отдыха и винного туризма, находится всего в 90 минутах езды от Будапешта. Квартиры и дома на Балатоне отличаются высоким качеством при весьма умеренных ценах.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также