Стоимость содержания недвижимости в Испании

Содержание недвижимости в Испании обходится своим владельцам в достаточно небольшую сумму, поэтому необходимо не забывать вовремя оплачивать налоги и страховые взносы.

Испания

Содержание недвижимости в Испании обходится своим владельцам в достаточно небольшую сумму, поэтому необходимо не забывать вовремя оплачивать налоги и страховые взносы. Также необходимо помнить о расходах, связанных с обеспечением условий проживания в приобретенном жилье.

Каждый владелец квартиры должен оплачивать взносы, которые были установлены сообществом жильцов. Собранные средства тратятся на уборку территории, освещение и т.д. Плата может составлять от 20 до 500 евро в месяц, все зависит от оснащения территорий общественного пользования. Стоимость вывоза мусора входит в данную квоту.

Если вы являетесь владельцем дома, то оплачиваете налог самостоятельно, но будет варьироваться от 50 до 200 евро в год. Услуги садовника на территории в 1500 квадратных метров и уход за бассейном будут стоить от 300 до 1600 евро в месяц, конечная стоимость зависит количества и разнообразия растений на участке.

Чтобы подключить коммунальные услуги(воду, газ, электричество, телефон) владелец сам должен заключать договора с поставщиками данных услуг. Как правило, стоимость оказания услуги складывается из платы за подключение и оплата по тарифу за потребляемые ресурсы. Средняя плата за отдельно взятый ресурс составляет от 10 до 30 евро в месяц, все зависит от мощности подведенных коммуникаций.

Тарификация на электроэнергию и воду могут различаться в различных районах. Диапазон цен варьируется в пределах 8-15 центов за киловатт/час и 30 центов – 1 евро за кубометр воды. Подключение безлимитного интернета и стационарного телефона составит примерно 45 евро в месяц.

На каждые 100 квадратных метров в квартире летом будет уходить 200-300 евро на электричество, летом происходит кондиционирование воздуха. Зимой в среднем будет тратиться 100 евро.

В большинстве квартир Испании отопление производится индивидуальным нагревателем на газу. Итоговая стоимость расходов на газ зимой будет немного меньше расходов на кондиционирование летом. Также 60-80 евро в месяц будет тратиться на расход воды при активном расходе.

В отдельном доме расходы на воду будут напрямую зависеть от объема бассейна и количества поливаемых растений. Электричество и газ при пересчете на единицу площади будут стоить примерно также как и в квартире.

Страховка на недвижимость не является обязательной в Испании, только при покупке недвижимости в ипотеку обязательно застраховать недвижимость на сумму ипотеки. Ежегодная выплата составит примерно 0,1-0,15% от страховой суммы.

Налогообложение на владение недвижимостью.

Все нерезиденты, владеющие недвижимостью, должны платить два налога в Испании: налог на недвижимое имущество(IBI) и подоходный налог на недвижимость, даже если дохода с недвижимости нет.

Налог на недвижимое имущество является муниципальным налогом. Кадастровая стоимость недвижимости принимается за налогооблагаемую базу. Кадастровая стоимость обычно ниже реальной рыночной стоимости в несколько десятков раз. Каждый муниципалитет устанавливает ставку налога индивидуально.

В первый год владения недвижимостью необходимо лично присутствовать при оплате налога, затем можно автоматически списывать сумму налога с банковского счета.

Налог на доход нерезидентов – это государственный налог. По закону всем владельцам недвижимости, не являющимися резидентами, назначается доход в размере 2% кадастровой стоимости. Налог составляет 25% от фиксированного дохода. Владелец обязан заплатить 0,5% от кадастровой стоимости купленного жилья.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также