Коммерческая недвижимость в Австрии

Австрия – страна Евросоюза, где успешно функционируем принятая экономическая система, взаимодействую с различными международными корпорациями, а также участвуя в международной кооперации. Бизнес здесь – это залог успеха на долгие годы.

Австрия

Австрия – страна Евросоюза, где успешно функционируем принятая экономическая система, взаимодействую с различными международными корпорациями, а также участвуя в международной кооперации. Бизнес здесь – это залог успеха на долгие годы.

Как известно, просто иметь накопленный капитал, мало, необходимо чтобы он работал на своего владельца, только тогда можно утверждать о его успешности. Существует старая притча, которая повествует о двух банкирах. У одного – много денег в банке, однако он грустный, жалуется на не успешность собственного дела, ведь деньги не работаю на него, хотя их – целое хранилище. Второй же, наоборот, открыв сове хранилище, обнаружил там всего стопку бумаг, однако был в хорошем расположении духа. Оказалось, что его дела успешны, ведь весь капитал приносит дополнительный доход.

Именно поэтому, чтобы иметь возможность зарабатывать, необходимо инвестировать собственные деньги, тогда можно говорить об успешности бизнесмена, особенно если он грамотно это сделал.

Недвижимость всегда была и остается выгодным капитальным вложением. Хотя мировой экономический кризис и прошелся по всем странам мира, на коммерческой недвижимости в Австрии, он отразился менее существенно. Она продолжает приносить собственникам стабильный доход, который порой составляет полмиллиона евро. Например, дом Вены, который располагается в самом ее центре, на Хоэр Маркт. Это одна из самых красивых площадей города, сосредотачивает притоки бизнесменов со всех стран мира. Не обязательно самостоятельно работать в данном офисе, достаточно сдавать его заемщикам.

Еще одним вариантом коммерческой недвижимости в Австрии, является дом, расположенный недалеко от центральной улицы. Площадь офиса равняется 1204 м.кв., в распоряжение собственника автоматически поступает 4 гаража, также 7 парковочных мест, где можно ставить автомобили сотрудников.

Коммерческая недвижимость в Австрии не включает налоги на покупку. Обычно, согласно действующему законодательству страны, к стоимости дополняется НДС, равный 20-ти %. Также прибавляется комиссия агентства недвижимости, помогающего осуществлять сделку. Нельзя забывать об услугах нотариуса, что заверяет покупку.

Часто, офис коммерческой недвижимости оснащен:

  • современным ремонтом;
  • иногда в пользование поступает офисная мебель;
  • дополнительно можно распоряжаться парковочными местами, или покупать их.

Приобретая коммерческую недвижимость Австрии, можно рассчитывать на значительные суммарные прибавления годового дохода. Необходимо обратить внимание на целесообразность инвестиций в данную страну:

  • совершенное законодательство, позволяющее открывать возможности притока иностранного капитала, беспрепятственно осуществлять сделки;
  • лояльная налоговая политика, распределение налоговых поступлений через бюджет страны, позволяет получать дополнительные льготы бизнесу, а также защитить работников социально;
  • существенные возможности продвижения собственного бизнеса, отсутствие коррупции, надежная банковская система.

Для собственного бизнеса также можно брать в аренду коммерческую недвижимость, это не так прибыльно, однако существует возможность аренды с последующим выкупом объекта собственности, что через некоторое время переходит полноправному владельцу.

Вкладывая деньги, необходимо быть уверенными в том, что никакая политическая ситуация, колебания рынка, иные причины не повлияют на стабильность получения дохода. Конечно, экономика характеризуется различными явлениями, что порой бывают непредвиденными, однако в своем составе сотрудников, обязательно необходимо иметь аналитиков, что рассчитывают возможные риски вложений средств. В Австрии можно воспользоваться услугами консалтинговых компаний, однако можно быть полностью уверенным – кризис данной стране не страшен.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также