Аристократическая Италия

Италия – это страна с богатой историей и потрясающим наследием. В отличие от России итальянское правительство очень трепетно относится к сохранению исторического наследия.

Италия

Италия – это страна с богатой историей и потрясающим наследием. В отличие от России итальянское правительство очень трепетно относится к сохранению исторического наследия. В Италии издавна проводят активную политику защиты исторической недвижимости, которую запрещено сносить, разрешено только восстанавливать исторический облик. Существует закон, запрещающий снос и внешняя перелицовка зданий. Владелец обязуется сохранять внешний вид здания. Внутри здания владелец может выстраивать абсолютно любые интерьеры, однако очень редко кто-то решается на такое.

Практически все владельцы реставрируют и восстанавливают внутреннюю обстановку – камины, фрески, лепнину. В Италии практически невозможно получить разрешение на постройку дома с нуля. Исторические объекты, даже развалины, пользуются высокой ликвидностью. Следует помнить, что на реконструкцию объектов можно получить дотации со стороны правительства, однако это достаточно долгий процесс.

В Италии сохранилось много исторических вилл и поместий, когда-то принадлежащих известным итальянским династиям.

Отдельно стоит упомянуть об эксклюзивной виллой в Кьянти. Первое сохранившееся письменное упоминание относится к 1033 году. Она была куплена в 18 веке семьей Строцци. Владение находится в центре Тосканы, в Кьянти среди средневековых городов, замков и всем известных виноградников в 45 км от Флоренции и 30 км от Сиены.

Площадь виллы составляет 2000 кв.м., она была полностью отреставрирована. К услугам владельцев 13 спален и 13 ванных комнат, множество гостиных и приемных. Отделка выполнена в типичном тосканском стиле:

  • Терракотовые полы
  • Деревянные потолки
  • Фрески
  • Камины из Тосканского песчаника

Имеется старинный погреб на нижнем этаже. Он сделан полностью внутри скалы. В погребе находятся старинные бочки из дуба для виноделия.

На территории владения находятся:

  • часовня в стиле Возрождения, построенная в 1584 году
  • каменный дом в тосканском стиле 16 века, площадью 400 кв.м., состоящий из 6 спален и 3 ванных комнат
  • бассейн с панорамными видами
  • теннисный корт

Вилла расположена на 120 гектарах земли. 8 гектаров виноградников и 6 гектаров с оливковыми деревьями также входят в состав владения. Именно здесь производят знаменитое вино Кьянти Классико. Стоимость объекта предоставляется по запросу и превышает 10 млн евро.

Также следует упомянуть о вилле в Тоскане, которая расположена на участке в 25 Га. Вилла датируется 15 веком и являлась частью имения Медичи. Владение было полностью реконструировано в соответствии с высокими стандартами строительства. Оригинальные исторические детали были сохранены. Отдельно стоит упомянуть о великолепном холле с 28 колоннами и арками, образующими галерею. Все залито светом, поступающим из уникального стеклянного потолка, и создается уникальная атмосфера. На нижнем уровне также расположена гостиная, столовая, кухня, ванная комната.

Две великолепные спальни с отдельными ванными комнатами расположены на первом этаже. На втором этаже находятся 2 спальни и 2 ванных комнаты. Винные погреба находятся в подвале.

Вокруг виллы расположен живописный барочный сад, в котором находится бассейн и дом 18 века. Дом был полностью отремонтирован с сохранением оригинального стиля.

Трехэтажный дом с площадью 190 кв.м. расположен между террасами виллы и садами, также имеется бассейн. В доме расположены две двойных спальни, ванная комната и кухня. Внутри здания полностью сохранился тосканский стиль и оригинальность в отделке.

Иногда такие объекты реконструируются под бутик-отели. Такие виллы можно иногда увидеть на рынке аренды, стоимость может достигать 50000 евро в неделю. Покупка исторической недвижимости в Италии достаточно выгодно с точки зрения инвестиций. Наличие строгих ограничений при реконструкции, что делает процесс дорогостоящим. По этой причине запрет на покупку исторической недвижимости в Италии отсутствует.

Такие редкие объекты продаются семьями, владеющими этой недвижимостью из поколения в поколение. Профессиональные застройщики являются второй категорией продавцов. Они выкупают развалины некогда прекрасных вилл, реконструируют их, сохраняя все исторические детали.

В долгосрочной перспективе историческая недвижимость гораздо меньше падает в цене и достаточно быстро найдет нового владельца.

Тоскана является самым популярным регионом среди иностранных покупателей. Поклонники старины стремятся в Сиену, Пизу и Флоренцию. Поклонники вина обожают район Кьянти. Любители сочетать гламур со спокойным семейным отдыхом на берегу моря отправляются в Форте-дей-Марми. Рядом расположены знаменитые термальные источники Монтекатини. Любители классических поместий предпочитают селиться в Тоскане.

За спокойной и размеренной жизнью едут к границе со Швейцарией на озера Комо, Гарда, Маджоре. Сюда приезжают не в поисках развлечений, а для уединенной жизни и отдыха.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также