Спрос на недвижимость в городах Италии

В настоящее время спрос на недвижимость в городах Италии растет, т.к. после кризиса на рынке появилось большое количество интересных предложений, ранее отсутствовавшие в открытой продаже.

Италия

В настоящее время спрос на недвижимость в городах Италии растет, т.к. после кризиса на рынке появилось большое количество интересных предложений, ранее отсутствовавшие в открытой продаже. Основным спросом пользуется недвижимость в следующих городах:

  • Рим
  • Флоренция
  • Венеция
  • Милан

Сейчас наблюдается высокий уровень активности в Милане и во Флоренции – на престижных холмах. Немного меньше спрос к центральной части Рима и Венеции. Спрос на апартаменты в Риме и Милане существует на внутреннем рынке, т.к. итальянцы покупают недвижимость для себя. Недвижимость в центре этих городов редко доходит до продажи в открытом рынке, продажи происходят по связям и предложений достаточно мало. Венеция является специфическим рынком, недвижимость на любителя с достаточно большим бюджетом.

Клиенты интересуются в основном историческим центром городов и виллами в престижных районах. Из-за существующих ограничений на строительство, новостроек мало и спрос у россиян также невелик. Апартаменты с богатой историей ценятся намного выше, инвестирование в такие объекты достаточно выгодно.

В общем, покупка исторической недвижимости в итальянских городах может стать выгодным вложением средств, но существующие законы ограничивают возможности реконструкции и делают процесс дорогостоящим. Необходимо помнить, что внешне объект должен соответствовать своему историческому облику. Снос старых строений и строительство новых запрещено, возвести надстройку в современном стиле не получится. Во внутренней же отделке хозяин может выбирать стиль по своему желанию. Нормой считается исторический замок с отделкой в современном стиле внутри здания.

В Италии нет запрета на покупку исторической недвижимости иностранцами. Многие семьи, исторические хозяева палаццо, сталкиваются с необходимостью продажи из-за больших затрат на содержание. В долгосрочной перспективе такая недвижимость гораздо меньше падает в цене и всегда находит своего покупателя.

В Милане сейчас выставлена на продажу дизайнерская квартира в стиле лофт, находящаяся в элитном районе. В апартаментах 5 спален, лифт, бассейн с подогревом, джакузи, сауна. В стоимость также включены апартаменты для персонала и гостей, 4 парковочных места. Стоимость данного объекта составляет 2,8 млн. евро.

Во Флоренции в продаже находятся апартаменты в центральной части города с видами на реку Арно. В квартире произведен ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Цена составляет 2,2 млн. евро. Примерно на том же уровне находятся цены на виллы Лазурного берега и элитную недвижимость Лондона.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также