Путеводитель по недвижимости в Италии

Италия это не просто страна, это – стиль жизни. Это восхитительная национальная кухня и тонкие вина, веселые люди и прекрасный климат. Богатая историческим наследием культура привлекает туристов и покупателей со всего мира, а рынок недвижимости отличается высокой стабильностью

Италия

Италия это не просто страна, это – стиль жизни. Это восхитительная национальная кухня и тонкие вина, веселые люди и прекрасный климат. Богатая историческим наследием культура привлекает туристов и покупателей со всего мира, а рынок недвижимости отличается высокой стабильностью.

Наиболее популярной среди международных покупателей является недвижимость в Тоскане (дома на тосканском побережье, виллы во Флоренции и в Кьянти, квартиры и дома в Монтекатини и других термальных курортах), недвижимость в Ломбардии (прежде всего квартиры и виллы на Комо, Маджоре, Гарда), недвижимость в Лигурии (прежде всего квартиры и виллы в Сан Ремо), виллы на Сардинии и в Венето.

Недвижимость в Тоскане

Тоскана это один из самых посещаемых регионов Италии со столицей во Флоренции. Туристов и многочисленных покупателей недвижимости привлекают живописные холмы с характерной дымкой, пышная растительность, побережье с широкими песчаными пляжами и скалистыми берегами, памятники архитектуры и искусства во Флоренции, Пизе, Луке, лечебные курорты с термальными источниками. Здесь можно подобрать недвижимость на любой вкус, а благодаря великолепному транспортному сообщению можно быстро добраться в любую часть региона.

Флоренция

Флоренция является столицей Тосканы и по праву считается городом искусства. Основная часть города расположена в долине у подножия Северных Апеннин между рекой Арно и холмами Фьезоле. Исторический центр невелик, всего порядка 1,5 кв. км, но количество достопримечательностей в нем потрясает многочисленных приезжих. Исторические здания с характерной архитектурой, многочисленные памятники делают этот город похожим на музей под открытым небом.

Так же как и в Риме и Милане, инвесторам следует обратить внимание на исторический центр города. Реконструированные квартиры в исторических зданиях стабильно растут в цене и могут принести дополнительный доход в случае сдачи в краткосрочную аренду туристам. Подобная недвижимость, являясь частью богатого исторического наследия Италии, не только представляет собой ликвидную инвестицию, но и подчеркивает статус ее владельца.

Для личного проживания можно выбрать историческую виллу в престижных пригородах, расположенных на холмах Флоренции. С одной стороны это возможность уединенного отдыха вдали от бешеной суеты мегаполиса, с другой стороны возможность вернуться в любой момент к текущим делам, благодаря близости аэропорта Флоренции. Живописные дома здесь окружает пышная растительность, а особенно ценится недвижимость с панорамными видами на город.

Капри

Небольшой остров Капри площадью всего 10,4 кв. км находится в южной части Неаполитанского залива Тирренского моря. Исключительно мягкий климат, сказочной красоты природа, многочисленные памятники старины сделали Капри одним из популярнейших курортов Италии.

Рим

Рим является столицей Италии и, одновременно, области Лацио. Благодаря богатому историческому наследию город привлекает свыше 25 миллионов туристов ежегодно, а инвесторы активно приобретают недвижимость в центре, которая приносит не только моральное удовольствие, но и вполне осязаемую прибыль.

Рим это самый большой город Италии, с населением свыше 2,7 млн человек, и находится на 4 месте в Европе после Лондона, Берлина и Мадрида. Это важный экономический и культурный центр страны, а уровень безработицы здесь крайне низкий. Недвижимость в Риме обладает высокой ликвидностью, благодаря устойчивому спросу, как со стороны международных инвесторов, так и местного населения.

Иностранным покупателям будет особенно интересен центр города, в котором можно останавливаться во время пребывания в городе, а в свое отсутствие сдавать апартаменты в краткосрочную аренду туристам. При этом следует обратить внимание на просторные светлые апартаменты после реконструкции в исторических домах с лифтом, наличие террасы или балкона будет являться дополнительным плюсом. При этом цены на подобную недвижимость будут постоянно расти.

Венеция

Венето это административный район на северо-востоке Италии, известный, прежде всего провинцией Венеция и историческим городом Верона. Столицей района является Венеция, уникальный город, прекрасный каждой деталью своего неповторимого образа: знаменитой площадью Сан-Марко, великолепными дворцами, отражающимися в Большом канале, роскошными церквями, хранящими бесценные произведения искусства, узкими улочками, соединяющими между собой живописные каналы.

Однако Венеция уникальна и с точки зрения инвестиций. Почти треть всей недвижимости здесь покупается инвесторами. Этот город является одним из самых дорогих в Италии и цены здесь растут быстрее, чем в других частях страны. Средний годовой прирост стоимости достигает 20% в историческом центре (5-7 в континентальной части), что, безусловно, подтверждает уникальность Венеции и стабильное превышение спроса над предложением.

Красоты Тосканы – притча во языцех: канонические холмы с характерной дымкой, бурная растительность море… Опять же архитектурные ценности в Пизе, Лукке, Флоренции. Но именно благодаря известности в Тоскане сложно найти выгодную покупку, и уж во всяком случае не прямо на берегу. Однако «окна» с видом на море, как было обозначено в нашей мечте, отыскать возможно! Старый деревенский дом неподалеку от старинного городка Пьетрасанта, в 2 км от моря, ждет своих будущих хозяев. Его площадь 200 кв. м, вокруг 4000 кв. м виноградников. На втором этаже – романтичные старые потолочные балки, полы из плитки. Правда, часть дома нуждается в реконструкции, но остальные помещения остается лишь меблировать. Цена для Тосканы очень выгодная: 700 тыс. евро.

Лигурия является излюбленным местом отдыха прежде всего самих итальянцев. Среди иностранных покупателей и туристов наиболее популярны Санремо и так называемая «Цветочная Ривьера» и Портофино. Море в Лигурии очень красивое и глубокое, кристально-прозрачные воды омывают многочисленные пляжи Лигурии, имеющие синие флаги.

Санремо

Санремо является столицей Цветочной Ривьеры, расположенной в западной части Лигурии, на границе с Францией. Сюда лучше всего добираться через международный аэропорт Ниццы.

Санремо, построенный на рубеже ХIХ и ХХ века для богатых и знатных всего мира, за несколько лет превратился из простой деревни рыбаков в изысканный элитный курорт мировой известности. В конце ХIХ  века город был особенно популярен у российского дворянства, которые приезжали в этот город для проведения зим  и восстановления здоровья. Именно здесь, в 1912 году был заложен первый камень в основание Храма Христа Спасителя, расположенного у самого начала Набережной Императрицы, названной так в честь императрицы Марии Александровны, супруги Александра II, который первым выбрал  Санремо для своих отпусков, и подарившей городу  пальмы, до сих пор украшающие набережную. 

Самым знаменитым зданием Сан-Ремо является, безусловно, Казино, построенное в 1905 году, бесспорное царство зеленых столов, рулеток и современных игровых автоматов. В его залах в 1951 году  зародился Фестиваль Итальянской Песни,  ставший знаменитым на весь мир. А любители шопинга оценят элегантные бутики известных торговых домов Gucci, Prada, Armani, и многих других, расположенных в самом центре города на Виа Матеотти.

Среди спортивных событий города можно назвать такие яркие мероприятия как веломарафон Милан – Сан-Ремо под названием “Классичиссима”, авторалли, весеннюю яхтенную регату, международный турнир по теннису “Челленджер”. Любителей спорта  не оставят равнодушными поле для гольфа на 18 лунок, доступное круглый год, тир, ипподром, школа верховой езды с закрытым манежем, теннисные корты, мини гольф, бейсбол и софтбол, волейбол, бассейны олимпийского стандарта, а также  бассейны для тренировок. И, конечно, море предлагает множество спортивных развлечений: рыбалка, дайвинг, гребля, парусный спорт, серфинг, прогулки на  моторных лодках, 2 лодочных порта.

Сан-Ремо заслуженно является популярным и раскрученным городом и в наше время и его часто выбирают как альтернативу Ницце, с которой он имеет схожий архитектурный облик.

Бордигера

Выгодное расположение города, обращенное  на море и  защищенное  на севере цепочкой холмов,  гарантирует хорошую погоду в любой сезон, без резких колебаний температуры. В течение лета здесь всегда светит солнце. 

Бордигеру, как  великолепное место для отпуска, длительного отдыха и проживания, впервые открыли британские туристы, количество которых,  в конце 19 века, в определенные периоды даже превышало численность  местных жителей. В Бордигере  на длительные периоды останавливалась  королева Италии Маргарита Савойская, в своей элегантной и роскошной вилле на Римской улице. Отличительной чертой  Бордигеры является необычайно пышная растительность. Здесь расположен знаменитый Зимний сад, обширная коллекция цветов, пальм, оливковых деревьев, цитрусовых, а также других видов  средиземноморской растительности.

Сегодня Бордигера является популярным туристическим центром, привлекающим покупателей недвижимости со всего мира.

Оспедалетти

Оспедалетти расположен  в натуральном природном амфитеатре, защищающем от холодных северных ветров, всего в 5 км от Санремо. Его пышная субтропическая растительность, в сочетании с выдержанными и благородными  садами,  делают Оспедалетти бесспорной жемчужиной Цветочной Ривьеры, одаренной сухим климатом,  одним из самых благоприятных  во всем западного бассейне Средиземного моря.

В 1860 г. личный врач  русской императрицы, Марии Александровны, открыл  это маленькое поселение, и рекомендовал его уникальный целебный климат царской семье. Этот случай изменил жизнь Оспедалетти, который в короткое время  становится  любимым направлением путешествий  иностранных туристов.

Новый город, со своими виллами, апартаментами, отелями на любой вкус и достаток, уютными ресторанами и кафе, размещается в естественной среде, в окружении пальм, эвкалиптов, мимоз и цветочных садов. На просторной набережной Королевы Маргариты, расположена вилла Султана, монументальное здание с тремя куполами,  начала ХХ века. Здесь, с 1911 по 1924  действовало первое казино в Италии, клиентами которого стали наивысшие слои  европейской аристократии, элита мировой культуры. С 1947 по 1951 гг. Оспедалетти было местом проведения  Гран-при Формулы-1 

Сегодня это современный жилой город с новым строящимся туристическим портом “Марина ди Байа Верде” и чудесными песчаными пляжами.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также