Рост цен на элитную недвижимость в Лондоне

Согласно проведенным исследованиям, Великобритания входит в тройку лидеров по уровню доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерство Англии аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Кроме того, объекты недвижимости характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и высокими арендными доходами. Неудивительно, что именно россияне стали лидерами по покупке недвижимости в Центральном Лондоне и престижных пригородах, а цены на элитную недвижимость растут уверенными темпами, отыгрывая кризисные потери.

Великобритания

Лондон - мировой финансовый центр

По мнению многих экспертов и проведенных недавно исследований на рынке элитного жилья, самыми устойчивыми в различных ситуациях являются рынки недвижимости Лондона и Нью-Йорка как ведущих мировых финансовых центров. Важную роль тут играют и такие показатели, как  международный авторитет, политическая стабильность, экономический потенциал, развитость и удобство инфраструктуры, качество жизни, спрос со стороны международных покупателей и инвесторов.

Благодаря этим факторам после кризиса 2008 года, когда цены на жилую недвижимость элитного класса в Лондоне незначительно упали, рынок уже успел восстановиться. Конечно в целом по Великобритании ситуация с ценами на недвижимость эконом и среднего класса остается все еще сложной, однако цены на недвижимость в Лондоне в элитных округах продолжают уверенно расти. Так, например, в Челси и Кенсингтоне – наиболее дорогих районах Лондона - цены на жилье за год вырастают от 8 до 10%, а средняя стоимость сделки взлетела до 1,92 млн. фунтов. Причиной роста стоимости является маленький объем предложений и растущий спрос со стороны граждан других государств, желающих приобрести жилье по ещё не выросшим ценам.

Низкие ставки по ипотечным кредитам

По нашим данным, низкие процентные ставки по кредитам привлекают в Лондон состоятельных покупателей со всей Европы, которые готовы оплатить наличными первый взнос при покупке и, таким образом, сохранить собственные сбережения. Инвесторы опасаются, что цены на квартиры в Лондоне будут расти еще более быстрыми темпами, чем сейчас, и торопятся заключать сделки, поэтому число транзакций на рынке Великобритании постоянно растет. А относительная нехватка жилья  в Лондоне и высокий на нее спрос удерживает цены на рекордно высоком уровне.

Россияне стали лидерами по покупке элитной недвижимости в Лондоне

В течение года (с сентября 2010 по сентябрь 2011 года) на долю россиян пришлась наибольшая часть иностранных инвестиций в рынок элитной недвижимости Лондона.

За данный период на россиян пришлось 6,3 процента всех сделок с элитной недвижимостью в центре британской столицы. Всего же в настоящее время на иностранцев приходится 55 процентов сделок по приобретению недвижимости класса люкс (год назад - 49 процентов).

По данным исследований, в сентябре цены на недвижимость класса люкс в Лондоне превысили рекордный показатель марта 2008 года. Средняя стоимость объекта в центре города составила 3,968 миллиона фунтов стерлингов (около 6,2 миллиона долларов). С сентября 2010 по сентябрь 2011 года жилье подорожало в среднем на 11,4 процента.

Согласно проведенным исследованиям, Великобритания входит в тройку лидеров по уровню доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерство Англии аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Кроме того, объекты недвижимости характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и высокими арендными доходами.

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Читайте также