Земельный участок в Валдайском парке

Россия

Цена: по запросу

Поделиться:

Версия для печати

Контактная информация

+7 (495) 212-23-19

estate@pleiada.net

Заявка

Земельный участок в Валдайском парке

Уникальнейшее предложение на рынке - земля под ИЖС в Валдайском национальном парке. Идеально для строительства эко-отеля, элитного усадебного поселка или престижной частной резиденции в окружении девственных лесов и озер Валдая.

Цена: по запросу

ID: RU24754

участок/терраса - 93772 м², спален - 0

Продажа 7 участков в Валдайском национальном парке, расположенных на берегу живописного озера Долотцо, рядом с деревней Дуброви, Демянского района Новгородской области, в 450 км от Москвы и 360 км от Санкт-Петербурга.

Земля такой площади со статусом ИЖС действительно уникальное предложение, так как на территории Валдайского заповедника запрещено строительство, вырубка леса, ведение животноводства. К дополнительным преимуществам можно отнести возможность электрификации и строительства частного пирса, снабжение чистейшей водой центрального водораздела России, удобный подъезд и расположение между Москвой и Санкт-Петербургом.

Общая площадь составляет 9,3772 Га. 6 участков общей площадью 7,4181 Га имеют уникальную для заповедника категорию "земли поселения" с разрешенным использованием под ИЖС. Еще один участок площадью 1,9591 Га относится к землям с/х назначения. Участки не смежные, один выходит к озеру Долотцо, при этом есть возможность 50 летней аренды леса вокруг и объединения их в единый комплекс с собственной частной дорогой.

Подъездные пути

1 вариант. На трассе Москва-Санкт-Петербург в 13 км левее г. Валдай находится деревня Яжелбицы. В ней поворот на юг в сторону озера Селигер. Дорога асфальтовая. От Яжелбиц до деревни Дуброви - около 90 км. 

2 вариант. По скоростной автомобильной дороге Москва-Санкт-Петербург съезд к городу Валдай. Из города Валдай на юг в сторону озера Велье, через деревню Истошно. От Валдая до Дуброви этой дорогой - 75 км. Но часть пути пройдет по грунтовой дороге. Или от Валдая до деревни Яжелбицы, далее так же до деревни Дуброви около 90 км.

Поселение

Деревня Дуброви Демянского района, рядом которой расположены участки, когда-то была крупным поселком, электрифицирована. Расположение на берегу большого красивого озера Дуброви в черте Валдайского национального парка и отсутствие промышленного производства и животноводства делает это место привлекательным для активного отдыха и туризма. 

Дорога к участкам

От асфальтированной дороги в деревне Дуброви к участкам ведет своя грунтовая лесная дорога через красивейший лес из огромных сосен, елей и берез. Так как почва этой местности песчаная, то при необходимости ремонт дороги не потребует больших затрат - прямо в деревне есть несколько песчаных карьеров. На внедорожнике можно проехать в любую погоду без ремонта. В свое время эта дорога вела к деревне Шанево на другой стороне озера, но на сегодняшний день по ней ездят только рыбаки к озеру. Ее вполне можно перегородить, так как у рыбаков есть и другие подъездные пути к озеру. Длина дороги от деревни до первого участка - чуть больше 1 километра.

Описание участков

Участки окружены живописным девственным лесом и поэтому имеют такую необычную форму. Во времена совхоза использовались для заготовки сена скоту, за 10 лет с тех пор поросли молодыми деревьями. Все участки находятся на горках, без низин и заболоченных мест.

Это идеальное место для создания эко-отеля, элитного усадебного комплекса или уникальной частной резиденции с собственной дорогой, лесом и выходом к озеру. Есть устное подтверждение руководства национального парка «Валдайский» о возможности оформить в долгосрочную аренду сроком на 50 лет лес вокруг участков. Таким образом, можно обнести забором огромную территорию в несколько десятков Га и с протяженностью вдоль береговой линии до километра.

Граничащее с участками озеро Долотцо - одно из уникальнейших среди водной системы валдайского парка. Его длина - 3,5 км, площадь - 104 га. Самое глубокое место на озере (30 метров) находится как раз перед участком №5, который выходит к берегу. Вода в озере цвета слабозаваренного чая за счет большого содержания йода и железа. По преданию, обладает целебными свойствами - заживляет раны и ссадины. Когда-то на берегу озера даже стоял монастырь. В озере много рыбы: окунь, лещь, щука, плотва, язь, налим, ерш, пескарь. Кроме рыбалки на уникальном глубоком озере можно практиковать водный туризм. Долотцо имеет прямой широкий и глубокий выход в огромное красивейшее озеро Велье площадью 35 км2, также входящее в национальный парк «Валдайский». Кроме того, окружающий участки лес очень богат грибами и ягодами.

Всего в 9 километрах от деревни Дуброви по хорошей асфальтовой дороге на юг расположено всем известное красивейшее озеро Селигер.

Описание национального парка „Валдайский"  

Национальный парк «Валдайский» относится к числу наиболее крупных особо охраняемых природных территорий Европейской части России и занимает площадь 158,5 тыс. гектаров в пределах трех районов Новгородской области: Валдайского, Демянского и Окуловского.

В 1994 году парк был принят в Федерацию природных национальных парков Европы, а в 2004 году ему присвоен высокий статус международного биосферного резервата в рамках программы ЮНЕСКО «Человек и биосфера».

По природному, историческому, эстетическому и рекреационному потенциалу территория Валдайского парка не имеет аналогов на территории России. Здесь благоприятные условия для произрастания разнообразной растительности, уникальная озерно-речная система. Валдайская возвышенность с прилегающими территориями - водораздел Балтийского, Черного и Каспийского морей.

Привлекательные климатические условия, близость к крупным городам, высокая транспортная доступность - все это, в сочетании с уникальной природой Парка, создает благоприятные условия для массового посещения его территории.

На территории национального парка расположена загородная резинденция президента России В.В. Путина, а так же многочисленных правительственных лиц, эти места облюбовали и звезды отечественного кино (Александр Абдулов, Гоша Куценко, Михаил Пореченков, Леонид Ярмольник, Сергей Никоненко).

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Местоположение

Объект указан с точностью до ближайшего населенного пункта

Узнать больше

Если вас заинтересовал данный объект или вы хотите получить информацию о предложениях, не представленных на сайте, пожалуйста, оставьте заявку ниже или позвоните нам по телефону:

+7 (495) 212 23 19

Как к вам обращаться

Контактный номер

Электронная почта

Ваше сообщение

+7( ) - -

Полезная информация

Чтобы ознакомиться с краткой информацией о данной стране, узнать о процессе покупки, прочитать свежие новости, статьи или аналитику, выберите соответствующий раздел:

Смотрите также

Вас заинтересовал объект, но хотели бы посмотреть и оценить другие схожие
предложения, вы можете воспользоваться быстрыми фильтрами по каталогу

Интересные предложения