Покупка

Каталог недвижимости

Город / Район

Площадь: 0 1190 m ²

Спальни: 1 9

Цена: 0 0

Великобритания

Недвижимость в Великобритании

Великобритания является успешным и стабильным островным государством на северо-западе Европы. Многие иностранцы регулярно интересуются, как купить недвижимость в Великобритании, чтобы совершить покупку жилья для своих детей, планирующих учиться в лучших ВУЗах Британии, переехать сюда на постоянное место жительства для ведения бизнеса или просто совершить высоколиквидную инвестицию в недвижимость наивысшего уровня. Великобританию омывают четыре моря: Северное, Ирландское, Гебридское и Кельтское. Благодаря этому в Британии находятся респектабельные морские курорты, а также бальнеологические с термальными источниками. А подробнее о преимуществах государства для владельцев недвижимости. Элитная недвижимость в Великобритании доступна нерезидентам из любой страны мира. Иностранцы приобретают объекты недвижимости в Великобритании со свободной формой собственности (Freehold property) или формой аренды (Leasehold property) на период от 1 до 999 лет. Чем меньше длится срок аренды, тем дешевле будет стоить объект. Покупать следует то недвижимое имущество, срок аренды которого составляет 60 – 90 лет. Чтобы обзавестись недвижимостью, зарубежному гостю необходимо сотрудничать с юристом.

Продажа недвижимости в Великобритании происходит следующим образом:

  • выбор жилого объекта;
  • составление предложения о покупке, если продавец его принимает, нужно внести залог;
  • юридическая проверка недвижимого имущества и оформление передачи прав собственности;
  • обмен договорами;
  • перевод денежной суммы;
  • оплата гербового сбора и регистрация нового собственника в Земельном кадастре.

Во время покупки недвижимости в Великобритании покупателю необходимо рассчитать сумму дополнительных расходов, среди которых:

  • НДС при покупке новостроек (20%);
  • услуги нотариуса (0,5 – 1%);
  • гербовый сбор, который изменяется в зависимости от стоимости объекта (1 – 4%);
  • агентская комиссия (2 – 3,5% +НДС).

Приобретенная недвижимость на территории Великобритании не облагается ежегодным налогом. Также иностранные гости должны знать, что покупка жилья не дает им преимуществ для оформления вида на жительство.

Нерезиденты могут купить недвижимость в Великобритании в кредит. В банках выдают ипотечные кредиты до 85% на 25 – 30 лет. Чтобы получить заем, иностранцу необходимо заплатить 0,5 – 1,5% от суммы кредита за рассмотрение заявки и оплатить услуги оценщика недвижимого имущества и работника страховой компании. В Британию едут приобретать недвижимость в Ричмонде – в одном из самых богатых районов Великобритании, в Гринвиче – в престижном районе, а также в деловом квартале Лондона – Кэнэри-Уорф. Здесь продается множество объектов в красивых старинных зданиях, которые бережно реставрируют, сохраняя их первозданный вид.