Италия

Виллы на озере Комо

Город Комо (Como) привлекает многочисленных иностранцев, которые отдыхают здесь и хотят приобрести виллу. Покупка виллы в Комо – удачное приобретение, ведь Комо, расположившись в северной области Италии Ломбардия, находится рядом с юго-западной оконечностью третьего по величине в Италии озера Комо. Здешние пейзажи просто обворожительны. Обладателей вилл окружают водоем и величественные горы, покрытые роскошной зеленью. Также недалеко от Комо расположен город Милан, куда охотно едут иностранные гости за покупками и развлечениями. Италия богата разными преимуществами. 

Чтобы иностранцу купить виллу в Комо, ему необходимо всего лишь получить индивидуальный налоговый код и обратиться к юристу, который помогает обзавестись виллами. Когда вилла подобрана, и ее стоимость устраивает покупателя, нерезиденту нужно составить и отправить официальное предложение о продаже. Если владелец объекта подпишет неотменяемое предложение, следует дать ему на подпись предварительное соглашение, в котором нужно указать, сколько стоит жилье.

Во время продажи виллы в Комо покупателю следует выплатить залог (10 – 20%), оплатить налоги и услуги итальянского нотариуса. Когда иностранец обзавелся виллой, данные о ней нужно внести в департамент Регистра собственности. Прежде чем поселиться в вилле, которую купили иностранные гости, нужно потратиться на дополнительные затраты:

  • кадастровый налог, если нерезиденты приобретают новое жилье (1%);
  • НДС, когда зарубежные покупатели отдают предпочтение новым виллам (10%);
  • услуги нотариуса, который должен заверить основной договор про куплю-продажу объекта (1 – 2,5%);
  • комиссионные риелтора, который разбирается в виллах и знает, как покупать их недорого (3% + НДС 20%).

Купить виллу в Комо можно, начав с просмотра фото на нашем сайте. Это элитная недвижимость, доступная состоятельным иностранцам, которые покупают жилье для собственного отдыха или постоянного проживания. Тот, кто покупает дорогое жилье, обретает спокойный отдых в окружении живописной природы. Процент продаж иностранным покупателям постоянно растет. Комо всегда пользуется большой популярностью.