Италия

Покупка особняка на Итальянских озерах станет отличным приобретением для любого иностранца, ведь природа тут обворожительна, а здешняя недвижимость обещает быть доходной. Всего в Италии более полутора тысяч озер, но особенно интересны самые крупные приальпийские озера. Убеждать Вас в том, что это удивительно живописные места нет смысла, просто найдите в интернете фото озер Комо, Гарда, Орта или Маджоре. Жить здесь не хуже, чем возле моря, к тому же купить дом или виллу на озерах сейчас можно сравнительно недорого.

Купить особняк на Итальянских озерах достаточно просто

Чтобы купить особняк на Итальянских озерах или другую элитную недвижимость Италии, нерезиденту нужно приехать в Италию, и оформить себе персональный налоговый номер и обратиться к местному юристу. Выбрав особняк для покупки и уточнив его стоимость, покупатель должен составить официальное предложение о покупке и отправить его владельцу недвижимости. После подписания неотменяемого предложения, обе стороны должны заключить предварительное соглашение, прописав в нем, сколько стоит особняк.

Следующее, что нужно сделать в рамках продажи особняка на Итальянских озерах, это оплатить налоги, услуги нотариуса, заключить договор продажи и зарегистрировать покупку в департаменте Регистра собственности. Среди обязательных дополнительных расходов при покупке значатся:

  • кадастровый налог, если нерезидент покупает новое жилье (1%);
  • НДС при покупке особняка с первичного рынка (10%);
  • услуги нотариуса, заверяющего основной договор про куплю-продажу объекта (1 – 2,5%);
  • комиссионные риелтора, который помогает иностранцам купить жилье недорого (3% + НДС 20%).

На нашем сайте представлены разнообразные объекты по разным ценам, доступным многим покупателям из-за рубежа. Самые дорогие объекты расположены непосредственно возле озера.