Испания

Виллы на Коста-Брава

Покупка виллы на Коста-Брава интересует многих иностранных покупателей. Довольно часто недвижимость тут приобретают наши соотечественники. Коста-Брава – это испанское побережье Средиземного моря, сюда приезжают, чтобы отдохнуть и набраться сил возле моря, повеселиться на фестивалях и карнавалах, позаниматься водными видами спорта и отведать местных вин. Многие решают остаться здесь навсегда, и покупают в Коста-Брава особняки и виллы. Стоимость элитной недвижимости здесь сравнительно с тем же побережьем Франции невысокая, можно недорого приобрести превосходную квартиру в Жироне или апартаменты в Плайа д'Аро.

По испанским законам купить виллу в Коста-Брава имеет право любой иностранец, который владеет необходимой суммой для покупки. Выбрать можно любой объект недвижимости (см.фото), а для его приобретения нет необходимости получать какие-либо официальные разрешения на покупку.

Продажа виллы в Коста-Брава начинается с подписания официального предложения о покупке. Иностранцу следует заранее открыть отдельный счет в банке, с которого будут идти отчисления за покупку, а также нужно будет получить местный налоговый номер иностранца. Как правило, сначала заключается предварительный, а после внесения предоплаты, и основной, так называемый публичный договор купли-продажи. Публичный договор обязательно должен быть нотариально заверенным, а после осуществления покупки его нужно зарегистрировать в государственном органе регистрации недвижимости. Помимо того, сколько стоит вилла, покупатель-иностранец оплачивает сборы и налоги, работу нотариуса и агентства. В общей сумме такие расходы могут составить до 11,5% от стоимости.